Estimation théorique
Rue du General Leclerc,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Leclerc,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 407 | 186000€ | 3207€ |
2023-02-22 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 621 | 256500€ | 3946€ |
2022-02-18 | 87 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 94 | 302000€ | 2961€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 118 | 526 | 200000€ | 1695€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 159 | 250 | 270000€ | 1698€ |
2019-09-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 331 | 180000€ | 1782€ |
2022-06-07 | 3 | RUE MARTIAL CORDIER | 5 | 129 | 573 | 300000€ | 2326€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES GRANDS MAISONS | 4 | 68 | 345 | 205000€ | 3015€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 577 | 285000€ | 3000€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES GRANDS MAISONS | 6 | 77 | 437 | 216000€ | 2805€ |
2023-01-13 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 64 | 304 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 114 | 372 | 244000€ | 2140€ |
2019-10-17 | 9 | RUE MARTIAL CORDIER | 3 | 82 | 219 | 166000€ | 2024€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 60 | 304 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-08 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 304 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 382 | 261400€ | 4357€ |
2019-09-25 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 284205€ | 2681€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 347600€ | 3279€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 432 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 574 | 205000€ | 3417€ |
2021-04-13 | 12 | RUE MARTIAL CORDIER | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 745 | 270000€ | 2015€ |
2022-07-06 | 19 | RUE PAUL BRODARD | 4 | 60 | 330 | 171800€ | 2863€ |
2022-06-17 | 36 | RUE DELSOL | 5 | 127 | 1212 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-27 | 42 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 40 | 367 | 162000€ | 4050€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE VARENNES | 4 | 100 | 286 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DAVENE | 3 | 85 | 172 | 117000€ | 1376€ |
2023-04-24 | 328 | RUE DES GRANDES MAISONS | 3 | 82 | 500 | 255000€ | 3110€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 167 | 179000€ | 2887€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 92 | 494 | 257000€ | 2793€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 240 | 211000€ | 3517€ |
2021-06-18 | 54 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 52 | 636 | 227112€ | 4368€ |
2020-05-28 | 80 | RUE DES MARES | 5 | 95 | 537 | 262000€ | 2758€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DAVENE | 5 | 95 | 590 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 343 | 289900€ | 2842€ |
2020-07-10 | 13 | RUE JEAN BOBE | 5 | 128 | 131 | 163000€ | 1273€ |
2020-08-04 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 98 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN BOBE | 3 | 82 | 90 | 202500€ | 2470€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE VARENNES | 5 | 89 | 507 | 210500€ | 2365€ |
2022-07-12 | 8 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 70 | 482 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN BOBE | 2 | 43 | 25 | 137000€ | 3186€ |
2022-12-08 | 6700 | LA RUE CREUSE | 2 | 20 | 390 | 80000€ | 4000€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 237 | 278350€ | 2209€ |
2021-02-10 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 517 | 189000€ | 2589€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 359 | 259000€ | 2943€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 91 | 254 | 330000€ | 3626€ |
2019-12-23 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 442 | 240000€ | 2182€ |
2021-02-12 | 62 | RUE CARNOT | 3 | 48 | 0 | 132000€ | 2750€ |
2020-07-10 | 3 | RUE PATRAS | 6 | 210 | 220 | 375000€ | 1786€ |
2020-07-20 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 162 | 225000€ | 1731€ |
2022-04-04 | 55 | RUE ABEL PROUHARAM | 3 | 77 | 250 | 222000€ | 2883€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PATRAS | 4 | 80 | 64 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-18 | 13 | RUE PATRAS | 4 | 74 | 27 | 163000€ | 2203€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 12 | 277 | 524 | 345000€ | 1245€ |
2021-12-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 62 | 31 | 132000€ | 2129€ |
2020-10-28 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 120500€ | 1854€ |
2023-06-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 89 | 471 | 261000€ | 2933€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MENAGER | 3 | 90 | 38 | 158000€ | 1756€ |
2019-10-15 | 63 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 90 | 327 | 242000€ | 2689€ |
2020-03-04 | 23 | RUE NEUVE DES PRES | 2 | 60 | 199 | 154500€ | 2575€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 109 | 662 | 262750€ | 2411€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 725 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 79 | 187000€ | 3016€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DROITE | 5 | 154 | 553 | 325000€ | 2110€ |
2021-08-09 | 300 | RUE CREUSE | 5 | 136 | 500 | 242000€ | 1779€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DESNOYERS | 3 | 44 | 53 | 158900€ | 3611€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESNOYERS | 2 | 42 | 14 | 92000€ | 2190€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DESNOYERS | 3 | 47 | 103 | 214000€ | 4553€ |
2019-05-14 | 9 | RUE BARBIER | 4 | 115 | 50 | 238000€ | 2070€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 84 | 520 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES PRES DU ROI | 4 | 109 | 534 | 161500€ | 1482€ |
2021-08-04 | 36 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 89 | 666 | 276700€ | 3109€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE VAUX | 4 | 100 | 578 | 379000€ | 3790€ |
2021-12-23 | 11 | RUE ERNEST DESSAINT | 4 | 105 | 74 | 157000€ | 1495€ |
2021-07-07 | 5711 | LES MURS BLANCS | 3 | 60 | 300 | 46500€ | 775€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES PRES DU ROI | 6 | 256 | 674 | 590000€ | 2305€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 193 | 257 | 500400€ | 2593€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE VAUX | 4 | 79 | 427 | 270000€ | 3418€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 208 | 179000€ | 2557€ |
2019-11-22 | 42 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 97 | 652 | 261200€ | 2693€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 751 | 243000€ | 3284€ |
2019-06-25 | 8 | RUE OGIER DE BAULNY | 6 | 93 | 638 | 234500€ | 2522€ |
2021-09-22 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 316 | 191500€ | 2176€ |
2019-05-25 | 35 | RUE DE VAUX | 6 | 110 | 633 | 235000€ | 2136€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DE VAUX | 6 | 110 | 633 | 268400€ | 2440€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DE MAUSSION | 3 | 112 | 140 | 277000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 888 | RUE DES CHALVERGNES | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DE VAUX | 5 | 88 | 337 | 221900€ | 2522€ |
2021-06-28 | 317 | RUE DE COULOMMIERS | 6 | 91 | 322 | 268000€ | 2945€ |
2021-12-02 | 51 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 76 | 919 | 269000€ | 3539€ |
2021-07-27 | 19 | AV GASTELLIER | 4 | 85 | 98 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE MAUSSION | 5 | 120 | 83 | 197000€ | 1642€ |
2022-02-14 | 396 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 107 | 741 | 270000€ | 2523€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE VAUX | 5 | 88 | 353 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 430 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 408 | 209000€ | 1935€ |
2021-11-23 | 13 | RUE OGIER DE BAULNY | 5 | 109 | 500 | 289000€ | 2651€ |
2021-10-22 | 12 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 106 | 184 | 155000€ | 1462€ |
2022-09-21 | 14 | CRS GAMBETTA | 4 | 71 | 422 | 220000€ | 3099€ |
2021-08-10 | 785 | RUE DES CHALVERGNES | 8 | 205 | 1031 | 420000€ | 2049€ |
2019-06-07 | 356 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 90 | 514 | 245000€ | 2722€ |
2022-01-27 | 10 | ALL DES ACACIAS | 6 | 110 | 586 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 222 | 199000€ | 2140€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 235 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 200 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 371 | 161500€ | 1495€ |
2021-09-15 | 35 | AV GASTELLIER | 4 | 77 | 62 | 159000€ | 2065€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 455000€ | 2040€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 600000€ | 2691€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 250 | 615000€ | 2758€ |
2020-02-03 | 324 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 109 | 346 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 334 | 468000€ | 3141€ |
2022-07-21 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 485 | 199000€ | 1809€ |
2023-06-22 | 6 | RUE COLLOT | 3 | 92 | 664 | 321520€ | 3495€ |
2020-02-19 | 6 | CRS GAMBETTA | 3 | 88 | 120 | 204000€ | 2318€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE L'ARGENTAL | 6 | 106 | 317 | 180000€ | 1698€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES FONDRIERES | 5 | 140 | 660 | 279000€ | 1993€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 507 | 245000€ | 2753€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 205 | 174000€ | 1977€ |
2019-09-05 | 246 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 72 | 250 | 189000€ | 2625€ |
2023-02-02 | 246 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 72 | 700 | 245000€ | 3403€ |
2019-11-15 | 16 | AV JEHAN DE BRIE | 5 | 160 | 497 | 355000€ | 2219€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE MAUSSION | 4 | 80 | 640 | 242470€ | 3031€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 204 | 204000€ | 2318€ |
2022-09-16 | 283 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 331 | 299000€ | 3322€ |
2021-05-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 210 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-18 | 9 | RUE COLLOT | 4 | 75 | 300 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DE VAUX | 3 | 95 | 441 | 330000€ | 3474€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DESPOMMIERS | 4 | 90 | 430 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-26 | 38 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 72 | 85 | 237000€ | 3292€ |
2019-10-10 | 33 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 78 | 476 | 195000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 53 | AV GASTELLIER | 4 | 96 | 640 | 367500€ | 3828€ |
2022-08-10 | 18 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 160 | 779 | 412000€ | 2575€ |
2020-05-29 | 24 | RUE COLLOT | 5 | 91 | 450 | 250000€ | 2747€ |
2019-07-26 | 2 | RUE MALAKOFF | 7 | 116 | 517 | 295000€ | 2543€ |
2021-08-13 | 8 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 117 | 504 | 275000€ | 2350€ |
2023-06-23 | 28 | RUE COLLOT | 5 | 82 | 523 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-04 | 39 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 100 | 607 | 292000€ | 2920€ |
2021-11-04 | 35 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 47 | 634 | 170000€ | 3617€ |
2021-11-15 | 78 | RUE DES COTEAUX | 6 | 99 | 454 | 215000€ | 2172€ |
2023-06-16 | 23 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 40 | 167 | 166400€ | 4160€ |
2020-08-29 | 119 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 100 | 685 | 265000€ | 2650€ |
2020-12-29 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 277000€ | 3337€ |
2023-01-16 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 330000€ | 3976€ |
2019-06-11 | 11 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 67 | 457 | 194000€ | 2896€ |
2020-07-16 | 72 | RUE DES COTEAUX | 7 | 116 | 398 | 225000€ | 1940€ |
2021-11-16 | 3 | RUE LEON LAHITTE | 6 | 126 | 67 | 185000€ | 1468€ |